Estimation théorique
Lieu Dit les Poissons,89150 Jouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Poissons,89150-Jouy indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belliole (89036), comprenant 256 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belliole (89036), comprenant 256 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 125 | LES POISSONS | 5 | 81 | 1101 | 144000€ | 1778€ |
2021-06-01 | 6 | LES BAUGES | 6 | 118 | 472 | 176200€ | 1493€ |
2020-10-23 | 82 | LES POISSONS | 3 | 92 | 1399 | 55500€ | 603€ |
2021-11-13 | 2 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 4 | 137 | 942 | 120000€ | 876€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 4 | 183 | 2624 | 185000€ | 1011€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 4 | 87 | 630 | 77000€ | 885€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 6 | 120 | 880 | 125000€ | 1042€ |
2021-02-12 | 109 | CHATEAU DE JOUY | 8 | 271 | 49 | 255000€ | 941€ |
2023-06-05 | 19 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 936 | 70000€ | 438€ |
2021-04-24 | 18 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 5 | 140 | 591 | 170000€ | 1214€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 82 | 1078 | 127000€ | 1549€ |
2021-01-22 | 43 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 6 | 187 | 1345 | 239630€ | 1281€ |
2020-12-22 | 41 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 6 | 91 | 280 | 179000€ | 1967€ |
2020-11-20 | 53 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 3 | 71 | 919 | 127500€ | 1796€ |
2021-07-07 | 17 | RTE DE BAZOCHES | 4 | 88 | 1000 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 3 | LES BORDES | 4 | 137 | 890 | 190000€ | 1387€ |
2021-05-15 | 3 | RUE DES MARAIS | 6 | 155 | 1000 | 182000€ | 1174€ |
2021-03-12 | 7 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 65 | 340 | 76670€ | 1180€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DE BAZOCHES | 5 | 108 | 343 | 153000€ | 1417€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DES JACQUINS | 8 | 141 | 919 | 213000€ | 1511€ |
2021-07-23 | 20 | LES BORDES | 3 | 106 | 789 | 232000€ | 2189€ |
2022-03-18 | 100 | LES BORDES | 6 | 135 | 1022 | 224000€ | 1659€ |
2020-06-30 | 100 | LES BORDES | 6 | 135 | 1022 | 235000€ | 1741€ |
2021-05-29 | 42 | LES BORDES | 5 | 116 | 1000 | 150000€ | 1293€ |
2021-03-26 | 41 | LES BORDES | 2 | 38 | 423 | 42000€ | 1105€ |
2022-05-12 | 44 | LES BORDES | 4 | 112 | 1000 | 199000€ | 1777€ |
2020-11-27 | 41 | LES BORDES | 4 | 78 | 710 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 13 | MARDELEUSE | 6 | 150 | 1147 | 164000€ | 1093€ |
2020-07-31 | 2 | CHEMIN DES BLINS | 2 | 80 | 1050 | 116000€ | 1450€ |
2022-01-15 | 59 | RUZE | 1 | 58 | 1720 | 34500€ | 595€ |
2020-06-29 | 117 | CHENEVIERE | 6 | 158 | 1932 | 414820€ | 2625€ |
2022-09-05 | 251 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 107 | 605 | 92000€ | 860€ |
2020-10-09 | 16 | RTE DE CESAR | 5 | 85 | 1980 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-19 | 2 | RTE DE RUZE | 4 | 84 | 585 | 122000€ | 1452€ |
2020-07-31 | 1 | LA VIZOUTERIE | 4 | 100 | 339 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-15 | 243 | LES FREGERS | 4 | 180 | 3239 | 248000€ | 1378€ |
2022-10-14 | 5356 | LES FREGERS | 4 | 91 | 1000 | 147500€ | 1621€ |
2021-02-27 | 248 | LES GRANGES | 3 | 90 | 2091 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE CESAR | 5 | 84 | 824 | 98000€ | 1167€ |
2020-03-26 | 4 | ROUGELOT | 6 | 164 | 897 | 167000€ | 1018€ |
2021-08-05 | 254 | LE PETIT ROUGELOT | 3 | 75 | 2000 | 210000€ | 2800€ |
2022-09-16 | 2 | BELLETASSE | 8 | 262 | 1355 | 350000€ | 1336€ |
2022-01-05 | 277 | BELLETASSE | 5 | 233 | 1168 | 275000€ | 1180€ |
2021-09-11 | 6 | RUE DU HAUT HUET | 4 | 64 | 223 | 112500€ | 1758€ |
2020-01-29 | 261 | LES CIEUX | 7 | 157 | 1471 | 212000€ | 1350€ |
2020-09-17 | 91 | HUET LE BAS | 4 | 106 | 855 | 135000€ | 1274€ |
2021-04-14 | 4 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 65 | 1077 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-22 | 103 | CHAMP DES VACHES | 5 | 128 | 433 | 185780€ | 1451€ |
2021-09-23 | 8 | RUE EUGENE LABICHE | 2 | 44 | 882 | 76000€ | 1727€ |
2021-04-07 | 6 | LES HAIES | 8 | 175 | 4387 | 230000€ | 1314€ |
2019-07-25 | 10 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 111 | 811 | 179000€ | 1613€ |
2022-08-02 | 10 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 111 | 811 | 225000€ | 2027€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU BAS HUET | 4 | 65 | 788 | 95000€ | 1462€ |
2020-03-04 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 639 | 129000€ | 1330€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 585 | 140000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 188 | CHAMP DES VACHES | 4 | 64 | 560 | 84000€ | 1313€ |
2022-11-22 | 156 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 645 | 135000€ | 2109€ |
2021-12-28 | 5 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 92 | 661 | 80000€ | 870€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU BAS HUET | 4 | 70 | 604 | 145000€ | 2071€ |
2022-03-08 | 7 | RTE DES CHAMPS D'HIVER | 6 | 153 | 2525 | 199000€ | 1301€ |
2020-12-01 | 7 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 61 | 727 | 152000€ | 2492€ |
2019-09-18 | 18 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 75 | 660 | 118000€ | 1573€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DU GATINAIS | 5 | 81 | 1340 | 100000€ | 1235€ |
2020-07-28 | 7 | RTE DE VILLEGARDIN | 3 | 50 | 123 | 81000€ | 1620€ |
2022-08-26 | 6 | RUE GEORGE COURTELINE | 5 | 81 | 758 | 178000€ | 2198€ |
2021-04-15 | 25 | LES BARRERIES | 4 | 130 | 1213 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-16 | 7 | RTE DE DOMATS | 5 | 130 | 972 | 133000€ | 1023€ |
2020-11-14 | 37 | RTE DE DOMATS | 6 | 120 | 345 | 149900€ | 1249€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE VILLEGARDIN | 3 | 65 | 753 | 59000€ | 908€ |
2020-04-01 | 31 | RTE DE DOMATS | 4 | 101 | 276 | 117000€ | 1158€ |
2022-03-21 | 6 | RTE DE VILLEGARDIN | 3 | 67 | 390 | 89000€ | 1328€ |
2019-06-19 | 15 | RUE GEORGE COURTELINE | 3 | 56 | 585 | 118932€ | 2124€ |
2021-01-05 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 744 | 269000€ | 1601€ |
2022-09-29 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 744 | 287300€ | 1710€ |
2022-09-14 | 37 | LES BARRERIES | 3 | 63 | 380 | 144000€ | 2286€ |
2019-08-24 | 14 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 94 | 0 | 134990€ | 1436€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 165 | 500 | 260000€ | 1576€ |
2022-01-28 | 16 | PONT DE TEUILLY | 4 | 90 | 636 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-05 | 4 | RTE DE DOMATS | 6 | 122 | 440 | 187000€ | 1533€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BOULANGERS | 3 | 83 | 685 | 124500€ | 1500€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 170 | 711 | 344400€ | 2026€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 790 | 105000€ | 1000€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DE LA COLONNERIE | 5 | 126 | 639 | 168000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES BOULANGERS | 3 | 94 | 280 | 189000€ | 2011€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA PIGEONNERIE | 4 | 126 | 1147 | 230000€ | 1825€ |
2019-06-13 | 26 | RUE PUTEAUX | 4 | 101 | 397 | 189000€ | 1871€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 164 | 668 | 230000€ | 1402€ |
2019-07-03 | 5331 | IMP DE LA PIGEONNERIE | 4 | 80 | 1174 | 168000€ | 2100€ |
2019-08-16 | 5330 | IMP DE LA PIGEONNERIE | 3 | 71 | 1060 | 140000€ | 1972€ |
2020-09-19 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 56 | 658 | 65000€ | 1161€ |
2020-11-30 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 185 | 490 | 167000€ | 903€ |
2022-06-24 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 1265 | 160000€ | 1345€ |
2021-04-23 | 23 | RTE DE MONTACHER | 2 | 38 | 545 | 30000€ | 789€ |
2022-04-30 | 7 | AV DU PONT DE TEUILLY | 4 | 90 | 104 | 194000€ | 2156€ |
2019-06-14 | 5367 | RUE CHAUDE | 4 | 130 | 480 | 300000€ | 2308€ |
2021-08-25 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 437 | 93000€ | 1069€ |
2020-04-21 | 12 | RUE CHAUDE | 3 | 67 | 259 | 78000€ | 1164€ |
2022-10-11 | 12 | RUE CHAUDE | 3 | 67 | 259 | 135000€ | 2015€ |
2019-11-21 | 2 | LOTISSEMENT RUE DES FOSSES | 4 | 108 | 621 | 167000€ | 1546€ |
2023-05-27 | 21 | RUE EMILE GUILLAUME | 6 | 152 | 1032 | 286860€ | 1887€ |
2019-10-23 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 218 | 100000€ | 769€ |
2021-11-09 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 468 | 70000€ | 795€ |
2022-07-30 | 14 | RUE CHAUDE | 3 | 51 | 307 | 162000€ | 3176€ |
2022-01-20 | 0 | RTE DES CHAMPS D'HIVER | 9 | 210 | 1314 | 499000€ | 2376€ |
2020-01-24 | 5327 | RUE CHAUDE | 5 | 140 | 288 | 113000€ | 807€ |
2021-10-04 | 17 | RTE DE MONTACHER | 4 | 68 | 450 | 160000€ | 2353€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES ROCHERS | 4 | 88 | 674 | 137000€ | 1557€ |
2020-10-28 | 211 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 790 | 170000€ | 1683€ |
2020-08-25 | 164 | LE VILLAGE | 6 | 170 | 2771 | 142000€ | 835€ |
2020-06-26 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 75 | 526 | 104500€ | 1393€ |
2022-07-09 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 75 | 526 | 138959€ | 1853€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DU BOIS | 3 | 57 | 783 | 111000€ | 1947€ |
2021-10-11 | 16 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 683 | 204500€ | 2045€ |
2021-02-05 | 8 | RUE EMILE GUILLAUME | 5 | 127 | 900 | 249350€ | 1963€ |
2021-05-04 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 294 | 195650€ | 2477€ |
2021-07-09 | 5 | CHE DU VAUBLIN | 3 | 83 | 630 | 155000€ | 1867€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 322 | 107000€ | 1338€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 322 | 142000€ | 1775€ |
2020-11-23 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 530 | 131000€ | 1260€ |
2021-12-20 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 446 | 122000€ | 1298€ |
2021-02-11 | 5203 | RUE CHAUDE | 6 | 120 | 541 | 180000€ | 1500€ |
2020-05-27 | 11 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 72 | 34000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 7 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 69 | 91 | 65000€ | 942€ |
2020-07-20 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 442 | 180000€ | 1200€ |
2019-12-19 | 9 | RUE PUTEAUX | 3 | 76 | 493 | 55000€ | 724€ |
2019-10-15 | 9 | CHE DU VAUBLIN | 6 | 177 | 997 | 200000€ | 1130€ |
2023-03-30 | 5 | RUE PUTEAUX | 4 | 60 | 108 | 106000€ | 1767€ |
2022-09-03 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 967 | 269000€ | 2381€ |
2021-12-23 | 11 | LA COULEE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 629 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 138 | 50000€ | 781€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DES SAPINS | 4 | 73 | 74 | 167000€ | 2288€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 74 | 87 | 60000€ | 811€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 74 | 87 | 109900€ | 1485€ |
2021-06-23 | 5 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 540 | 76000€ | 1490€ |
2022-07-19 | 5 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 540 | 200000€ | 3922€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES SAPINS | 6 | 148 | 1010 | 178500€ | 1206€ |
2019-07-31 | 31 | ALL DU BOIS | 5 | 84 | 778 | 140000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 11 | 285 | 345 | 120000€ | 421€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES FOURS BANAUX | 4 | 58 | 1000 | 129000€ | 2224€ |
2020-02-11 | 21 | ALL DES SAPINS | 5 | 84 | 1623 | 128000€ | 1524€ |
2021-09-30 | 23 | ALL DES SAPINS | 3 | 80 | 1212 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-13 | 25 | ALL DES SAPINS | 5 | 101 | 276 | 162000€ | 1604€ |
2022-06-14 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 58 | 241 | 125000€ | 2155€ |
2021-06-11 | 1 | RUE HOCHE | 4 | 95 | 191 | 159000€ | 1674€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 78 | 27000€ | 287€ |
2019-08-31 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 95 | 1227 | 103000€ | 1084€ |
2020-06-27 | 5 | ALL DES ACACIAS | 3 | 34 | 1045 | 105000€ | 3088€ |
2022-07-15 | 5 | ALL DES ACACIAS | 3 | 34 | 1045 | 148000€ | 4353€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DU HA HA | 6 | 150 | 141 | 99900€ | 666€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DES MESANGES | 4 | 87 | 1683 | 138000€ | 1586€ |